Precio U$S 4,500,000

Fincas en Venta en Guacimo Finca 42 Ha Frente A Ruta 32 32

  • Area de construcción (m2)

    500 m²
  • Dormitorios

    4
  • Baños

    3
(506) 88118588
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Ubicación

Guacimo Finca 42 Ha Frente A Ruta 32 32, Guácimo, Limón

Descripción

  • Inmuebles: Fincas
  • Operación: Venta
  • Acceso: Asfalto
  • Distancia al asfalto (Km): 0
  • Hectáreas totales: 42
  • Area de construcción (m2): 500
  • Tipo de finca: Agrícola y Ganadera
  • Antigüedad: Max 10 años
  • Baños: 3
  • Casa Principal:
  • Corrales: 2
  • Dormitorios: 4
  • Estado: Bueno
  • Potreros: 9

Caracteristicas Adicionales

  • Agua Potable
  • Casa de peones
  • Electricidad

Comodidades

  • Teléfono

Finca De 42 Ha En Guácimo Limón Frente A La Ruta 32

		FINCA DE 42 HA, FRENTE A LA RUTA 32, GUÁCIMO, LIMÓN 
La finca tiene un gran potencial de desarrollo comercial en la Zona Atlántica, en Guácimo. Limón. 
 
La finca está ubicada exactamente de la entrada principal de la ciudad de Guácimo, 2,500 metros al este frente a la ruta 32, carretera a Limón, en dirección a Limón, a mano izquierda. 
 
Cuenta al sur con un frente a la ruta 32 de 800 metros lineales y al norte un frente a la línea férrea Limón Guápiles de 900 metros lineales. 
 
La cabida es de 42 hectáreas y cuenta con 3 viviendas para trabajadores, una oficina, un galerón y un corral para ganado. 
 
La zona de influencia tiene una población contada desde Sarapiquí hasta Limón de aproximadamente 600 mil habitantes y está frente a la carretera más importante de Costa Rica por donde pasa el 80% de las exportaciones y de las importaciones. 
 
Está ubicada a 80 km de la nueva terminal portuaria APM TERMINAL, de Limón y frente a la nueva autopista a Limón que está pronta a iniciar su construcción. 
 
Además, tiene acceso por ferrocarril a los diferentes puertos de Limón, ya que colinda en la parte norte con la vía férrea. 
 
Es una finca ganadera, con un alto potencial comercial y agroindustrial, ubicada frente a la ruta 32, carretera a Limón. La cual posee un tránsito promedio diario de aproximadamente 20 mil vehículos en las dos direcciones. 
 
Es un terreno plano con una quebrada y un pequeño rio. Está sobre el nivel de la carretera (ruta 32) con acceso directo a la finca. 
 
La propiedad cuenta con los servicios públicos de agua potable, luz eléctrica, teléfono, internet, recolección de basura y transporte público. Con acceso por carretera asfaltada (ruta 32). 
 
Potencial de la finca Eco Guácimo 
 
Se pueden desarrollar las siguientes actividades. 
 
1. Actividad Comercial 
 
Como se localiza frente a la carretera a Limón se puede desarrollar las siguientes actividades comerciales. 
 
• Una estación de gasolina 
Para este tipo de actividad económica presenta un gran potencial ya que la propiedad se encuentra ubicada al lado norte de la ruta 32, que de acuerdo a los diseños de la nueva carretera tendrá una amplia zona de acceso, lo cual da muchas facilidades al tránsito que viene de Limón hacia San José, con los carriles de aceleración y desaceleración. En la actualidad la ruta 32 zona Guácimo supera los 16,000 vehículos diarios en ambos sentidos. 
 
• Una planta industrial de productos de concreto 
Por la facilidad y cercanía a los tajos de agregados para concreto, lo cual facilita la fabricación de productos de concreto y a la vez ser transportados a la meseta central, tales productos pueden ser bloques, alcantarillas, columnas, baldosas, paneles y muchos más para la industria de la construcción. 
 
• Un depósito de materiales de construcción 
Con la construcción de la nueva autopista a Limón, aumentarán las fuentes de trabajo y por consiguiente la construcción la cual demandará grandes cantidades de materiales, la zona está en expansión y las nuevas obras de infraestructura aumentarán la actividad de la construcción a los cuales de se les debe de suplir los materiales. 
 
. Una agencia de autos nuevos, livianos y pesados 
 
. Una agencia de maquinaria agrícola y construcción 
 
• Un restaurante. 
Con la ya existente afluencia de turismo, de trabajadores que se desplazan por la zona atlántica y de la población existente, todos con necesidades de alimentación. Este mercado cautivo aumentará con la construcción de la nueva carretera. 
 
Al contar la propiedad con una amplia zona de acceso de aproximadamente 18 metros desde la calzada hasta la línea de propiedad, se vuelve muy atractiva. 
 
• Zona franca 
Se puede construir una Zona Franca para la industria nacional ya que está ubicada relativamente cerca del principal puerto de exportación. 
 
Con la apertura del Nuevo puerto en Limón (APM Terminal) y la construcción de la nueva carretera a Limón, aumenta el potencial de la zona para establecer diferentes tipos de industria y agroindustria aprovechando las facilidades de exportación que nos vienen a dar estas dos obras de infraestructura. 
 
• Un patio de contenedores 
Al tener acceso directo a la línea férrea por el frente norte, se puede desarrollar un Centro Principal de Acopio de Contenedores los cuales llegan de todos los centros de producción del país con sus productos de exportación y a partir de este punto se hacen llegar los muelles de Limón por vía férrea y en forma directa, permitiéndole al productor sentir que desde el momento que sus productos llegan al patio de contenedores, ya están exportados, dándole toda l logística para que sus productos lleguen a los barcas de forma segura y a tiempo. 
 
2. Actividad Turística: 
 
Con la construcción de la nueva carretera a Limón se incrementa el potencial para un hotel o un centro turístico para una población de aproximadamente 600 mil habitantes. 
 
Para todos los agentes vendedores de la zona que llegan de la Gran Área Metropolitana y toda la afluencia de turismo que en gran cantidad visitan la provincia de Limón. 
 
Desde este punto de ubicación de la propiedad facilita el traslado de turistas a los canales del Tortuguero, desde donde se pueden acceder los diferentes puntos de entra a los canales. 
 
Es una propiedad idónea para construir un centro turístico tipo balneario o un centro deportivo, recreacional donde se cuente con diferentes canchas y campos de juego. 
 
Además, se puede construir un campo de motocrós y autocros, como actividad de motores. 
 
La propiedad cuenta con 2 pequeños ríos como área de esparcimiento y relajación
	

Vende

  • Vendedor Alvaro
  • Teléfono: (506) 88118588

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